一(yī)、生命公寓定義
維克托·雷尼爾（Victor Regnier）教授教授在其著作《老齡化時代的(de)居住環境設計——協助生活設施的(de)創新實踐》中對于“生命公寓”定義如(rú)下：
生命公寓是一(yī)種荷蘭老年(nián)居住模式，其為(wèi)獨立居住的(de)居民提供集中健康照護和(hé)支持服務。這種模式不僅能夠為(wèi)老年(nián)人提供原居安老直至生命結束的(de)環境，還能夠提供社會交往的(de)機會。
其中有四個關鍵詞：獨立居住、集中健康照護和(hé)支持服務、原居安老和(hé)社會交往。
1.獨立居住是指專門為(wèi)老人建造的(de)獨立住宅或公寓，空間環境避免機構化。居室可(kě)租可(kě)售，但大多數采用出租的(de)形式。
2.集中的(de)健康照護和(hé)支持服務是荷蘭養老服務體系的(de)重要內(nèi)容，主要指的(de)是生命公寓能夠為(wèi)本設施和(hé)周邊社區的(de)老人提供上門服務。
3.原居安老可(kě)以視(shì)為(wèi)生命公寓的(de)核心目标或理(lǐ)念之一(yī)，希望老人盡可(kě)能長(cháng)地(dì)居住在生命公寓之中，即使老人年(nián)齡增長(cháng)、身體狀态發生變化，不到萬不得已不必搬入護理(lǐ)院或臨終關懷設施。因此，生命公寓服務于各個年(nián)齡段和(hé)各種身體狀态的(de)老人，入住的(de)老人包括70歲的(de)低(dī)齡老人，也包括85歲以上的(de)高(gāo)齡老人。
4.社會交往一(yī)方面指的(de)是設施內(nèi)的(de)餐飲、理(lǐ)療等服務提供給周邊社區的(de)居民，另一(yī)方面指生命公寓歡迎周邊社區的(de)居民、老人的(de)親屬、志願者等一(yī)起參加到生命公寓的(de)活動中。
最後需要補充一(yī)點的(de)是，生命公寓中通常有很多志願者進行服務。
這些志願者來源廣泛，其中可(kě)能包括本設施入住的(de)老人和(hé)周邊社區的(de)居民。例如(rú)貝赫韋格生命公寓（Humanitas Bergweg）有230名志願者，一(yī)半來自(zì)公寓內(nèi)的(de)老人，一(yī)半來自(zì)周邊社區。志願服務系統和(hé)空間外租使用（設施內(nèi)的(de)部分空間可(kě)能外租給社區使用）的(de)運營方式，降低(dī)了生命公寓的(de)運營成本，使得生命公寓能夠覆蓋到中低(dī)收入的(de)老年(nián)人群體。
二、生命公寓空間特征總結
1.選址注重周邊配套
生命公寓選址力求融入城市，成為(wèi)“城市的(de)一(yī)部分”，而不是與城市隔離(lí)。很多生命公寓會靠近購物中心或交通樞紐，借用周邊豐富的(de)配套來吸引老人入住，并依托便利的(de)交通鼓勵老人自(zì)主出行，保持生命的(de)活力。
德普盧斯普倫堡（De plussenburgh）養老公寓周邊設有購物區，并且毗鄰輕軌站，方便老人出行。它旁邊還有一(yī)家護理(lǐ)院，可(kě)以為(wèi)重度失能老人提供幫助。這家養老公寓的(de)建設也為(wèi)這片老舊(jiù)的(de)鹿特丹社區帶來了新的(de)生機。
2.以中高(gāo)層建築為(wèi)主
相比于美國(guó)CCRC等大盤型的(de)養老項目，生命公寓通常為(wèi)中高(gāo)層、相對緊湊的(de)建築形式。
中高(gāo)層建築形式有利于創造出緊湊的(de)、圍繞電梯布置的(de)平面。這有助于照護服務的(de)豎向配送，并可(kě)形成洄遊動線，減少護理(lǐ)人員的(de)行動距離(lí)。
3.功能複合，對外開放
北歐一(yī)向将老年(nián)人居住建築視(shì)為(wèi)社區資源，而不是孤立、單一(yī)用途的(de)機構。生命公寓也不例外，其功能配置也強調多元混合，通常包含日間照料中心、商業及健康服務等不同業态。生命公寓出租空間給零售商店和(hé)社區服務商，它們為(wèi)社區提供持續的(de)服務，如(rú)物理(lǐ)治療、理(lǐ)發、足浴和(hé)餐飲等。生命公寓內(nèi)部的(de)公共空間、戶外的(de)活動空間均會對周邊社區開放。
4.設置多功能大中庭
大多數生命公寓都會包含一(yī)個中庭。自(zì)由的(de)平面、巨大開敞的(de)中庭創造了很多社交、用餐及舉行各種活動的(de)空間，在這兒經常舉辦音樂(yuè)會、政治活動及各種競賽，甚至是模拟馬戲團表演。
5.重視(shì)用餐空間
生命公寓注重老年(nián)人的(de)用餐體驗，會設置類型豐富的(de)就餐空間和(hé)靈活自(zì)由的(de)餐位，來滿足老年(nián)人對餐食的(de)不同選擇。
羅森伯奇生命公寓（Residence Roosenburch）分設三個就餐空間，并就近設置廚房，以便提供不同的(de)餐食。就餐空間均面向開闊景觀或河流，視(shì)野非常好。
6.創造具有吸引力的(de)空間
生命公寓設置了一(yī)些供老年(nián)人家屬參觀、兒童玩樂(yuè)的(de)地(dì)方。這些空間氣氛活躍，播放音樂(yuè)，吸引着不少來訪者。在建築中設置陳列藝術品、古董的(de)空間，能夠給老年(nián)人和(hé)來訪者帶來更多讨論的(de)話題。
為(wèi)了滿足老人各項生活需求，促進老人的(de)交流，生命公寓盡量設置各種不同“特殊”功能的(de)空間。
7.利用服務台設置呼叫中心
在通信技術的(de)輔助下，生命公寓以及周邊社區的(de)老年(nián)人可(kě)以進行呼叫，請求上門護理(lǐ)服務和(hé)緊急救助服務。呼叫中心可(kě)以看作居家服務的(de)協調站。
貝赫韋格生命公寓的(de)服務前台設有一(yī)個呼叫中心，用于協調周邊居民的(de)上門護理(lǐ)服務及公寓內(nèi)的(de)服務。這裏的(de)工作人員負責登記和(hé)安排服務預約，提高(gāo)上門護理(lǐ)服務的(de)效率。
8.居室配套充足
為(wèi)了滿足老人多樣化的(de)居住需求，并讓老人能夠長(cháng)時間地(dì)居住在其中，生命公寓居室的(de)面積普遍較大，主要戶型為(wèi)一(yī)居室和(hé)兩居室，功能配套充足。
在兩居室中，生命公寓通常會配置“半衛”、多功能卧室、儲藏間等靈活的(de)小空間，并且通過洄遊動線、衛生間兩面開門等設計，讓空間更加聯通、動線更加便捷。
9.對于認知症老人的(de)空間支持
随着平均壽命的(de)增長(cháng)，認知症的(de)患病比例在不斷增加，這是生命公寓實現原居安老理(lǐ)念的(de)重大阻礙。如(rú)何滿足認知症老人的(de)生活需求，一(yī)直是生命公寓重點想解決的(de)問題之一(yī)。
生命公寓對于認知症老人的(de)空間支持，體現在兩個方面：
一(yī)種空間是成人日間照料設施，能夠在認知症的(de)早期到中期階段為(wèi)老人提供支持和(hé)幫助。
另一(yī)種空間是小規模認知症居住組團。随着認知症老人病情加重（變得對自(zì)己或他人有危害），進入認知症的(de)晚期階段，他們可(kě)以轉移到公寓內(nèi)置或者臨近設置的(de)小規模認知症居住組團中（通常一(yī)個組團包含6-8位老年(nián)人）。
10.強調視(shì)覺刺激與藝術體驗
根據我們對數家生命公寓的(de)調研，發現每個生命公寓基本都有其獨特的(de)裝飾風格。這體現出運營者經營的(de)用心，“獨樹一(yī)幟”的(de)裝飾風格利于促進老人之間的(de)交流，并且給來訪者留下了深刻的(de)印象。
生命公寓的(de)核心目标是實現老年(nián)人的(de)原居安老，讓老年(nián)人能夠穩定而幸福地(dì)度過晚年(nián)生活。居家照護、社區融合、志願服務系統提供了相應的(de)運營支持。這些理(lǐ)念和(hé)運營模式落實在空間上，成為(wèi)了生命公寓獨特的(de)空間特征。
而在國(guó)內(nèi)養老設施的(de)調研中，我們發現有部分企業已經在實踐“生命公寓”的(de)理(lǐ)念，這一(yī)現狀令人興奮。或許在我國(guó)目前階段，生命公寓模式中中豐富的(de)餐廳、多功能的(de)兩居室等空間特征，出于氣候條件、運營成本、得房率等原因還難以直接照搬，但其采用混合居住功能，同時服務健康老人和(hé)護理(lǐ)老人，囊括居家上門服務、日間照料服務、認知症護理(lǐ)服務等多種服務空間，作為(wèi)綜合性、多功能的(de)養老設施，力求實現老人原居安老目标的(de)核心理(lǐ)念，卻是世界通用的(de)，值得我們借鑒參考。期待生命公寓這一(yī)模式成功實現中國(guó)本土化的(de)轉譯。
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